Нотариусы: в 2022 году число продаж жилья в Испании стало самым высоким за 15 лет

В 2022 году продажи жилых объектов в Испании выросли в годовом выражении на 6,1% и достигли 719.680 единиц, что является самым высоким показателем за 15 лет, а цены выросли на 7,2% по сравнению с годом ранее до 1.615 евро за квадратный метр, согласно данным Генеральный совет нотариусов.

Продажи жилья в многоквартирных домах выросли на 7,8% до 548.631 единиц, в то время как продажи домов на одну семью выросли всего на 0,7% до 171.049 единиц.

Операции по купле-продаже жилья выросли в 14 автономных сообществах, на долю которых пришлось 85% сделок.

Двухзначный рост был отмечен на Канарских островах (26,9%) и в Валенсийском сообществе (14%). Также заметный рост был зафиксирован на Балеарских островах (7,4%), в Астурии (6,6%), Мурсии (6,6%), Арагоне (5,9%), Каталонии (5,4%) и Андалусии (5,4%). Напротив, сделки упали в 2022 году в Кантабрии (-3,8%), Мадриде (-1,1%) и Ла-Риохе (-1%).

Тем не менее, декабрьские данные не выглядят столь оптимистично. Вследствие более дорогого финансирования из-за повышения процентных ставок, чтобы справиться с растущей инфляцией, продажи домов упали на 17,8% в декабре и достигли 59.730 единиц.

Наибольшее снижение продаж произошло на Балеарских островах (-31,6%), в Кантабрии (-28,5%), Кастилии-Ла-Манча (-26,3%), Андалусии (-23,8%), Мадриде (-20,5%) и Кастилии-и-Леон (-18,3%). Что касается цены, то в декабре рост замедлился до 0,5% и составил 1.590 евро/м².

В 2022 году цены на жилье выросли на 7,2% по сравнению с 2021 годом. В случае с многоквартирными домами этот рост замедлился до 3,6% и достиг 1.701 евро/м², а в домах на одну семью рост составил 10,2% до 1.195 евро /м².

Во всех автономиях зарегистрирован рост цен, за исключением Кастилии-Ла-Манча, где она упала на 1,6%.

Наибольший рост произошел в Мадриде (12,2%), Мурсии (11%), на Канарских островах (10,4%) и в Валенсийском сообществе (10,3%).

Цены за квадратный метр превысили средний показатель по стране в 1.615 евро на Балеарских островах (3.200 евро), Мадриде (2.657 евро), Стране Басков (2.505 евро), Каталонии (1.980 евро) и на Канарских островах (1.771 евро).